股票配资头条
首页  >  股票配资

强龙网:中央再次定调楼市,时刻绷紧调控这根弦,释放什么信号?

作者:股票配资头条  来源:www.fufuma.com  阅读:104

房地产调控最新调整已经做出!12月3日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。他强调,要深入学习贯彻Xi总书记重要讲话和指示精神,贯彻党的十九届五中全会精神,坚定不移地落实房地产长效机制,规划“十四五”期间住房工作,加强住房保障体系建设,切实扩大保障性租赁住房供应。

这次会议的信号意义是什么?韩正演讲的重要内容有哪些?传达了什么政策意图?看重点解读:

12月3日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。他强调,要深入学习贯彻Xi总书记重要讲话和指示精神,贯彻党的十九届五中全会精神,坚定不移地落实房地产长效机制,规划“十四五”期间住房工作,加强住房保障体系建设,切实扩大保障性租赁住房供应。

明确短期市场调控不放松

这次会议的信号意义是什么?韩正演讲的重要内容有哪些?传达了什么政策意图?看重点解读:

对此,上海亿居房地产研究院副院长杨红旭在接受《证券时报》和《证券经纪人》中国记者采访时表示,房地产座谈会之所以在这个节点召开,主要是因为十九届五中全会和“十四五”计划提到了房地产的内容。这次会议贯彻了十九届五中全会精神,强调和重申了“十四五”期间的房地产政策,包括调控政策和住房保障。

“其中房地产调控政策进一步调整,比如‘留而不炒’,短期内不刺激,调控的弦要紧,也就是短期内政策不宽松。”杨红旭告诉《证券时报》和经纪公司中国记者。

值得注意的是,韩正还提出,从实际出发不断完善政策工具箱。

对此,广东住房政策研究中心首席研究员李在接受《证券时报》和《证券经纪人》中国记者采访时表示,完善政策工具箱意味着总结政府在什么情况下采取的一些措施,这些措施既能稳定市场,又能控制预期,还能保证交易量和价格的稳定,进而防止房价上涨。这个要求还是比较高的,要求政府有高超的监管艺术。

切实增加保障性住房供应,完善土地出让收入分配机制,探索支持集体建设用地按规划建设租赁住房,完善长期租赁政策,扩大保障性租赁住房供应。

11月17日,住房和城乡建设部部长王撰文解读“十二五”规划提出的“实施城市更新行动”

中期加强住房保障体系

对此,杨红旭告诉《证券时报》和券商中国记者,中期是住房制度的建设,保障和市场化两个方面是有机结合的。“作为主管房地产的副总理,我去住房和城乡建设部开了这样的座谈会,进一步向外界传达了中央政府非常关注房地产市场,非常关注调控政策和住房保障的信号。”他说。

李也认为,本次会议的重点是住房保障,要解决低收入人群的住房保障和新市民的住房需求,包括人才住房。韩正提出要处理好保障与非保障的关系,也就是说政府要为住房保障付出财政的钱,而人才住房要走市场化的道路,而不是财政的钱,更重要的是要发挥市场供给商品房的作用。除了保障住房,还提到了经济适用房租赁。

此前,王在解读“十四五”规划提出的“实施旧城改造行动”和2035年远景目标建议时,提到要完善住房保障体系,加快建设以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,结合城市棚户区和旧住宅区改造,切实增加保障性住房供应。为解决新市民住房困难,应大力发展租赁住房,完善长期租赁住房政策,扩大小单元低租金保障性租赁住房供应,探索和支持利用集体建设用地按计划建设租赁住房。

深圳上海等多地“打新”盛行@

近期,部分城市楼市成交火爆,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。特别是深圳网红新盘华润城润玺一期,千套房源、万人摇号、2天全部清盘,总价2000万房源热销背后是“刚需”代持的现象,引发市场广泛关注。

业内人士指出,深圳“创新”盛行的原因与限价政策有关。新房限价导致二手房价格倒挂,造成“天上掉下来”的财富效应,让很多人花钱买“房票”而没有“房票”给别人代持,也有买家卖房子“创新”。以深圳华润城润西为例,新址均价约13.2万/㎡,而周边华润城润富二手房均价在18万以上,差价4 ~ 5万,也就是说房产最小户型100平米的话,动摇一下至少能赚500万。新房市场与周边二手房市场的巨大“差价”是这种新热潮的根本原因。

针对深圳华润城润西一期项目房地产炒作情况,深圳市住建局回应媒体称,政府部门高度重视,正在调查处理。一旦发现违法行为,将根据法律法规进行严肃处理。针对目前二手房价格倒挂和媒体反映的房地产投机情况,政府部门正在研究综合治理政策,坚决打击市场投机行为。根据

壳牌研究院的最新数据,深圳“715”新政后,以“729”新政作为补充,整体监管严格。但在抑制房价过度上涨的过程中,新房刺激了新需要的客户进入市场,市场火爆。1月至11月,深圳共销售新房39222套,面积390万平方米,同比增长22.2%。

不只深圳,上海近期新房市场也热度不减。有媒体统计,截至10月底,今年上海的一手房销售已出现12次千人摇号,认筹率超过100%的项目摇号已达65次。11月的“千人摇”项目是浦东周康板块的仁恒锦绣世纪,入市体量最大,340套可售住宅全部推出,供应量约3.8万㎡,备案均价6.6万元/㎡,实际有效认筹1077组,认筹率317%为当月最高。

史茹金融研究所所长兼首席经济学家关庆友在12月3日的微标题中写道,他的同事们今年在上海买房的亲身经历:从夏到冬摇号,最后第五次摇号。轮到他选的时候,只有三套,所以他不敢选二楼。虽然他必须在三天内支付首付,但他感到很幸运。要知道,他12月份在上海买了第一张日报CD,均价6.6w,外环外识别率高达518%,也就是说5个人以上在抢房子,竞争并不激烈。形成鲜明对比的是,平均开盘价第一



上一篇:贵烟好彩:巴菲特红杉均重仓的医药行业:上千亿资本入场,慢钱却减少
下一篇:配资开户:两融余额逼近1.6万亿再创5年新高,融资客左手捧金融右手抓科技

热门推荐


本站所有内容均来源于网络或由网友自行发布,我们对此不负任何责任,如侵权,请联系我们删除。

© 2021 股票配资头条 版权所有

广告合作